和几年前比,长葛楼市已经突飞猛进了,当然对老百姓来说也已经是涨的一塌糊涂了。以锦绣江南和世纪新城为代表的楼盘已经从900飙升到今天的2000多了。
1、锦绣江南为多层的小区,房型主要是单层的(2000以上),复式的(五复六的)1300左右,面积为220平左右,也有一复二复三的,面积三四百平,是浙江开发商开发,户型合理,小区绿化目前为止长葛,绿化、物业、设施楼距、采光、通风、墙体质量等综合指标高,雄踞八七路西段为长葛高档住宅区。周围交通方便安静,宜居。目前小区前三期基本售罄并已入住,算长葛自住率高的小区,居于长葛一枝独秀的奇葩地位。四期的三栋似乎明天动工。
2、世纪新城的多层的1600---到2000,高层电梯房也以2200起价,是多层和高层电梯公寓混合住宅区,与锦绣江南一样雄踞城东,在地理位置上占了政府动迁的先机。但与锦绣江南相比,世纪新城的电梯房采光可能不太好,楼距太近,另外电梯非知名品牌,未来可能存在隐患。
3、情景花园、城市花园、御景花园。汇 城等楼盘紧跟其后,在价格上一点不让前两个楼盘,但对小区的绿化、儿童老年娱乐设施、物业、楼距、采光、通风等需要具体位置具体楼层具体看待了。
总之,长葛房价已经如火如荼,已经涨的让老百姓觉得不可承受了,但是目前的2000,2500会是长葛房价的顶吗?
个人认为,不会,现在有传言长葛要并入郑州,那么这种传言将会被开发商去炒预期,炒的淋漓尽致,这一大利好,必将长葛房价向郑州房价追去,当然不会追到郑州高位去,但追到中等价位也不是长葛老百姓曾经能想到的,此外还有郑州长葛许昌城乡一体化等多种传闻,还有中央要重点发展小城镇的传闻,因为一线的大城市楼市已经没有多大空间,一线需要的是建设经济适用房,两极分化,要帮助老百姓解决住房问题,而小城镇房价目前来看,可能还在那些专家领导的心理价位的底部,所以他们认为小城镇房价上涨空间是大大的有
房价上涨猛于虎!
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